SIN COMISION INMOBILIARIA
Suelo urbano residencial con una edificabilidad de 1.073, 69 m². Ref. Cat. : 4406901YJ2740E0001RA Se permite la construcción de 4 y 7 plantas altas, una planta ático y dos plantas sótano. El producto inmobiliario que se podrá desarrollar es de un edificio en altura distribuido en dos plantas sótano, planta baja destinada a local comercial, montacargas y zaguán de acceso a las plantas altas destinadas a viviendas. En planta baja, la superficie edificable corresponde a la totalidad de la parcela 164,52 m². La planta baja se destina a local comercial siendo 164,52 m² – 25,00 m² zaguán – 15,00 m² montacargas = 124,25 m². Las dos plantas sótano también se destinan a aparcamiento 164,52 m² x 2 plantas = 329,04 m² – 15,00 m² de montacargas = 314,04 m². Se destinan a 11 plazas de 28,55 m² por plaza. En cuanto a las viviendas, las plantas altas se destinan a viviendas plurifamiliares. Parte de la parcela se puede destinar a IV plantas + ático (recayente a calle Fray J. Rodriguez) y parte a VII+ático (recayente a calle Montesa). Las plantas 1, 2 y 3 son 164,52 m² x 3 plantas = 493,56 m² destinadas a 6 viviendas. Las plantas 4, 5 y 6 son 111,51 m² x 3 plantas = 334,53 m². Por tanto, el total destinado a vivienda plurifamiliar son 493,56 m² + 334,53 m² + 25,00 m² = 853,09 m² destinadas a 9 viviendas de 94,78 m². En cuanto a las viviendas ático, se destinan 96,35 m² a 2 viviendas con 76,74 m², siendo la media de vivienda 48,18 m² y 38,37 m². Consecuentemente con todo lo anterior, la promoción inmobiliaria más probable son 9 viviendas plurifamiliares, 2 viviendas ático, 11 plazas de parking y 1 local comercial.
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